La Banca Sella ha aderito, cosi' come tutte le altre banche italiane, al Protocollo d'Intesa siglato in data 18 maggio 2011 tra ABI e la Presidenza del Consiglio dei Ministri per l'avvio del Fondo di garanzia per l'accesso al credito con condizioni agevolate, alle giovani coppie coniugate con o senza figli o ai nuclei familiari anche monogenitoriali con figli minori, per l'acquisto della prima casa.
Il Mutuo Smeraldo è la risposta della banca di Biella a questo protocollo d'intesa, che serve per aiutare con non ha forti garanzie di rimborso: in altre parole Banca Sella ti offre condizione agevolate per la tua casa.
Il Mutuo Smeraldo è un prodotto che puo' essere usato sia per l'acquisto, la costruzione o la ristrutturazione di un immobile per uso come prima casa, con una superficie non superiore a 90 metri quadrati e non rientrante nelle categorie catastali A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli, palazzi).
Andando alla sostanza delle cose, questo mututo ti permette di ottenere un finanziamento pari fino al 70% del valore complessivo della casa o immobile che sia.
Il mutuo puo' avere una durata massima di 30 anni, ed è a tasso fisso, quindi l'ammontare delle rate rimarrà sempre lo stesso per tutta la durata del finanziamento. Potrete scegliere la periodicità delle rate: mensili, bimestrali, trimestrali o semestrali.
E' anche possibile cautelarsi nel caso in cui perdiate il lavoro o avvengano infortuni o stati di lunga malattia, stipulando una polizza assicurativa che, a dire il vero, non è pero' economicissima: è di circa 8/10 mila euro per gli uomini e 7,7/8,5 mila euro per le donne
Ovviamente ci sentiamo di consigliare questo prodotto finanziario a chi non ha le garanzie per un normale mutuo.
Nel caso in cui siete in grado di avere le sicurezze che normalmente le banche vi richiedono per accende un mutuo, il Mutuo Smeraldo di Banca Sella non fa per voi, per i seguenti motivi
- è a tasso fisso, quindi se si riduce lo spread non ne trarrete nessun vantaggio
- potete chiedere il finanziamento solamente per il 70% del valore dell'immobile. Quindi dovrete sempre cercare come trovare il rimanente 30 % necessario al vostro progetto immobiliare
- è prevista l'assicurazione obbligatoria incendio e scoppio (ma oramai quasi tutte le banche la impongono in caso di richiesta di mutuo)
- ci sono delle spese accessorie da non sottovalutare; commissione di messa a disposizione del finanziamento; compenso per estinzione anticipate; spese di perizia e oneri notarili a carico della parte mutuataria
Ovviamente dovrete diventare dei correntisti di Banca Sella.
Altre condizioni necessarie per accedere al finanziamento sono quelle di:
- essere giovani coppie coniugate con o senza figli, o nuclei familiari anche composti da un solo genitore con figli minorenni, che alla data di presentazione della domanda di finanziamento hanno un’età inferiore a 35 anni (requisito che deve essere soddisfatto da entrambi i componenti del nucleo familiare);
- avere un reddito ISEE complessivo non superiore a 35 mila euro (e non più del 50% del reddito complessivo imponibile ai fini IRPEF deve derivare da contratto di lavoro dipendente a tempo indeterminato);
- non essere in possesso di altri immobili ad uso abitativo, salvo quelli di cui il mutuatario abbia acquistato la proprietà per successione.
Per tutte le altre informazioni andate nel sito di Banca Sella, www.sella.it
