Mutuo Banca Barclays: tasso variabile; tasso fisso; importo da stabilire

La banca Barclays offre diverse soluzioni di mutuo, mostreremo qui di seguito alcun esempi con le caratteristiche principali dando modo cosi di poter scegliere in base alle esigenze.

Mutuo variabile con opzione

Prevede una rata iniziale a tasso variabile con la possibilità di passare a tasso fisso per 2, 5 o 10 anni in corrispondenza di due finestre annuali.

Ideale per chi vuole approfittare dei vantaggi del tasso variabile senza rinunciare alla possibilità di passare a fisso se le condizioni di mercato dovessero diventare svantaggiose.

Questo mutuo è valido per ristrutturazione surroga acquisto ecc...;

• la durata massima è di 30 anni;
• le spese 150€ (procuratore), 360€ (perizie), 5€ (amministrative);
• tassi di interesse seguono i parametri Euribor per i primi tre mesi poi si passa al tasso fisso.

Mutuo Variabile con rata costante

Prevede una rata costante per tutta la durata del piano di rimborso, eventuali variazioni dei tassi di riferimento incidono sulla durata del piano che può allungarsi o accorciarsi. 

Ideale per chi desidera conoscere fin da subito l’importo della rata da sostenere per l’intero piano, consapevole che la durata del piano stesso potrebbe variare.

• Il mutuo è valido per chi vuole acquistare oppure fare la sostituzione più la liquidità;
• la durata massima è di 25 anni;
• le spese sono le stesse;
• tassi di interesse seguono i parametri Euribor.

Mutuo fisso

Dà la certezza di un tasso ed una rata che non cambiano mai durante l’intera vita del mutuo, è’ quindi la formula ideale per chi abbia la necessità di conoscere in anticipo l’importo della propria rata in modo da poter meglio pianificare la gestione del proprio bilancio familiare.

Le caratteristiche sono le stesse degli altri tranne i tassi di interesse che seguono i parametri IRS di durata.

Mutuo fisso rinegoziabile

Dà la certezza di un tasso ed una rata che non cambiano per i primi 5 anni del mutuo, poi passa a variabile, lasciando comunque la possibilità di tornare al tasso fisso per 2, 5 o 10 anni richiedendolo in una delle due finestre annuali.

Ideale per chi abbia bisogno della sicurezza di una rata iniziale fissa, salvo poi potersi gestire in maniera più flessibile il piano di rimborso.

Leggi tutto...

Mutui per ristrutturazione BNL: tasso fisso; tasso variabile;

La famiglia dei Mutui Ristrutturazione o Liquidità offre soluzioni innovative e flessibili a chi desidera ristrutturare la propria abitazione o a chi cerca un prestito di denaro allo stesso tasso di un mutuo.

Ci sono diverse soluzioni ne vedremo alcune con la varietà del tasso.

Mutui con certezza delle rate

Se desideri un mutuo che garantisca una chiara pianificazione delle spese e certezza delle rate, BNL ha pensato ad una serie 

di soluzioni. 

Si tratta di prodotti sia a tasso fisso che a tasso variabile che prevedono una precisa definizione degli importi delle rate per tutta la durata del finanziamento.

Uno dei prodotti è: MUTUO BNL QUASI FISSO

Il Mutuo BNL Quasi Fisso ti offre la certezza di un classico prodotto a tasso fisso, con la convenienza, per tutta la durata del finanziamento, di poter beneficiare di una riduzione della rata in tutti i casi in cui le condizioni di mercato siano favorevoli.

La rata mensile di ogni mutuo è composta, da due parti, una quota capitale e una quota interessi.

Nel Mutuo BNL Quasi Fisso, la quota capitale è a tasso fisso per tutta la durata del finanziamento, la quota interessi è invece a tasso variabile ma con un valore che non può mai superare il tasso fisso della quota capitale.

MUTUO SPENSIERATO BNL

E' il finanziamento finalizzato all’ acquisto, alla costruzione, al completamento o alla ristrutturazione della tua casa.

Il tasso fisso e una rata costante per tutta la durata del finanziamento rendono Mutuo Spensierato BNL lo strumento adatto per realizzare il sogno di comprare una casa in tranquillità e sicurezza, pianificando con precisione il tuo bilancio familiare.

Mutui con rate flessibili

Se cerchi un mutuo personalizzabile in base alle tue esigenze e disponibilità finanziarie, BNL ha studiato una serie di soluzioni in cui è possibile combinare tasso, durata, importo e tipologia di prodotto.

L’ obiettivo di questa categoria di mutui è quello di venire incontro a chi cerca libertà e flessibilità nelle modalità di rimborso, puntando a combinare la tranquillità data dal tasso fisso con le opportunità legate all’ andamento dei mercati finanziari.

MUTUO BNL 2in1

E' un prodotto di finanziamento a tasso misto, per le prime 24 rate il tasso è variabile, dalla 25a rata e per tutta la durata del rimborso a tasso fisso, bloccato al momento della stipula del contratto di mutuo.

E' un prodotto adatto a chi preferisce un finanziamento a tasso variabile, per la particolare convenienza del momento.

Abbiamo mostrato qui di seguito alcuni esempi di mutui e le diverse variazioni.

Leggi tutto...

Mutuo Domus Variabile Banca CR Firenze: Tasso variabile; rata variabile

Se cerchi qualcosa tipo un immobile non abitativo oppure una casa all'estero, Mutuo Domus Variabile è la soluzione adatta a te.

Puoi costruire Mutuo Domus Variabile su misura per te, grazie a un check up iniziale e all'aiuto dei nostri gestori, puoi scegliere la soluzione centrata davvero sui tuoi bisogni.

Il tasso di interesse e la rata mensile variano in base all'andamento del mercato, puoi beneficiare quindi di eventuali 

riduzioni dei tassi di interesse, assumendo però il rischio di un aumento delle condizioni.

Vediamo ora le caratteristiche principali di questo Mutuo che la Banca CR di Firenze mette a disposizione dei propri clienti.

Il Piano Base si caratterizza per il tasso di interesse e la rata di ammortamento che variano periodicamente in funzione dell'andamento del parametro di indicizzazione stabilito nel contratto.

Questa tipologia di mutuo soddisfa bisogni differenti da quello abitativo o di rifinanziamento.

Il tasso risulta variabile per tutta la durata del contratto, la durata massima è di 30 anni e il limite di importo equivale a 400.000 euro, con percentuali massime di finanziamento diversificate a seconda delle finalità.

L'immobile posto a garanzia del mutuo deve essere assistito, per l'intera durata del finanziamento, da una polizza a copertura dei danni derivanti da incendio ed eventi accessori (fulmine, scoppio, esplosione, ecc...). 

Come copertura assicurativa proponiamo Polizza Incendio Mutui.

Banca CR Firenze ti offre questa polizza che interviene a copertura dei danni materiali direttamente causati alla tua abitazione da una serie di eventi quali ad esempio incendio, scoppio, fulmine, esplosione, ecc.... i danni verificatisi come conseguenza dei danni diretti quali ad esempio sviluppo di fumi, mancata o anormale produzione o distribuzione di energia termica ecc...

Vediamo le caratteristiche di questa polizza.

1. Semplicità -  poiché non devi fornire informazioni aggiuntive rispetto a quelle richieste per l'erogazione del mutuo;
2. Flessibilità - dal momento che la copertura segue l'intera durata del mutuo e si adatta ai casi di variazione del mutuatario, di estinzione anticipata e di variazione della durata del mutuo.

La Polizza Incendio Mutui comprende anche la copertura "Complemento di garanzia":

in caso di "sinistro totale", determinato dal verificarsi di uno degli eventi assicurati, è previsto il rimborso anche dell'eventuale differenza fra il debito residuo e il valore di ricostruzione dell'immobile.

Leggi tutto...

MUTUI UBIBANCA: TASSO VARIABILE; RATA COSTANTE; ACQUISTO CASA

Qui di seguito presenteremo due tipi di Mutui casa che fanno parte di Ubibanca per vedere le differenze e soprattutto per dare la possibilità al cliente di scegliere quello che è più consono alle sue esigenze.

Il primo mutuo casa è: MUTUO REPLAY

Con Mutuo Repaly si sfrutta la flessibilità del piano di ammortamento: la rata del mutuo rimane stabile, mentre la durata varia sulla base dell’andamento del parametro di riferimento, automaticamente e senza costi aggiuntivi.

Se il tasso scende le rate diminuiscono di numero e il mutuo viene rimborsato prima;

se il tasso sale, il periodo di rimborso si allunga in modo proporzionato fino al 150% della durata iniziale. 

Solo se il prolungamento del piano di rimborso supera questo limite, l'importo della rata viene rideterminato per diluire il rimborso in modo regolare.

Questo Mutuo casa è indicato soprattutto per chi:

• vuole realizzare il progetto di acquistare o ristrutturare casa beneficiando dell'attuale convenienza dei tassi di mercato ma senza dover temere un futuro incremento della rata;
• preferisce avere la tranquillità di una pianificazione stabile delle proprie spese periodiche;
• desidera tutelare il proprio tenore di vita differendo nel tempo gli effetti eventuali variazioni del tasso.

Ora passiamo ad illustrare un altro tipo di Mutuo cioè: MUTUO A TASSO VARIABILE

Il mutuo a tasso variabile prevede la rimodulazione automatica della rata sulla base dell’andamento dei tassi di mercato, consentendo di sfruttarne così le eventuali dinamiche positive.

Questo Mutuo vale soprattutto per chi:

• vuole realizzare il progetto di acquistare o ristrutturare casa grazie anche a durate anche molto lunghe, per pianificare il rimborso con maggiore serenità;
• può contare su un margine adeguato fra reddito e impegno finanziario della rata per assorbire eventuali incrementi dei tassi di riferimento;
• ha un mutuo acceso presso un'altra banca e vuole valutare un’operazione di surroga per trasferirlo da noi.

Questi sono due esempi di Mutui casa e per i quali i clienti hanno la possibilità di scegliere in base alle proprie esigenze e possibilità future. 

Leggi tutto...

BANCA POPOLARE DI ANCONA MUTUI: ACQUISTO PRIMA CASA; FONDO DI SOLIDARIETA'

Il Fondo di solidarietà per i mutui per l'acquisto della prima casa è stato istituito, presso il Ministero dell'Economia e delle Finanze, ha previsto la possibilità per i titolari di un mutuo contratto per l'acquisto della prima casa, di beneficiare della sospensione del pagamento delle rate al verificarsi di situazioni di temporanea difficoltà.

I requisiti sono:

• titolo di proprietà sull'immobile adibito ad abitazione principale, che non ha le caratteristiche di abitazione di lusso;
• L'immobile non deve rientrare nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9;
• titolarità di un mutuo di importo erogato non superiore a 250.000,00 euro, per l’acquisto dell’unità immobiliare di cui al precedente punto, in ammortamento da almeno un anno. 

Per “importo erogato” si intende l’importo originario, salvo il caso di portabilità per surroga;

indicatore della situazione economica equivalente non superiore a 30.000,00 euro, riferito al nucleo familiare del richiedente e rilasciato da un soggetto abilitato.

Questi sono i requisiti richiesti per questo tipo di mutuo ora vediamo alcune delle condizioni di accesso.

L'ammissione al beneficio è subordinata all'accadimento di almeno uno dei seguenti eventi, verificatisi successivamente alla stipula del contratto di mutuo e nei tre anni antecedenti alla richiesta di ammissione al beneficio, tali da determinare la 

temporanea impossibilità del beneficiario a provvedere al pagamento delle rate alla loro scadenza naturale e sono:

• cessazione del rapporto di lavoro subordinato con attualità dello stato di disoccupazione;
• cessazione del rapporto di lavoro parasubordinato con attualità dello stato di disoccupazione;
• Morte del mutuatario;
• riconoscimento di handicap grave, ovvero di invalidità civile non inferiore all'80 per cento.

Ci sono inoltre le esclusioni che vederemo qui di seguito

La sospensione delle rate non vine richiesta in caso di:

• ritardo nei pagamenti superiore a 90 giorni consecutivi al momento della presentazione della domanda da parte del mutuatario, ovvero per i quali sia intervenuta la decadenza dal beneficio del termine o la risoluzione del contratto stesso;
• per stipula di una assicurazione a copertura del rischio.

Questi sono alcuni dei motivi per i quali la sospensione della rata non può essere richiesta, ora  invece vediamo come e quando avviene la sospensione della rata.

La sospensione del pagamento delle rate può essere richiesta per non più di 2 volte e per un periodo massimo complessivo di 18 mesi nel corso dell’esecuzione del contratto. 

La sospensione non comporta l’applicazione di alcuna commissione o spesa di istruttoria ed avviene senza richiesta di garanzie aggiuntive.

Leggi tutto...