MUTUI UBIBANCA: TASSO VARIABILE; RATA COSTANTE; ACQUISTO CASA

Qui di seguito presenteremo due tipi di Mutui casa che fanno parte di Ubibanca per vedere le differenze e soprattutto per dare la possibilità al cliente di scegliere quello che è più consono alle sue esigenze.

Il primo mutuo casa è: MUTUO REPLAY

Con Mutuo Repaly si sfrutta la flessibilità del piano di ammortamento: la rata del mutuo rimane stabile, mentre la durata varia sulla base dell’andamento del parametro di riferimento, automaticamente e senza costi aggiuntivi.

Se il tasso scende le rate diminuiscono di numero e il mutuo viene rimborsato prima;

se il tasso sale, il periodo di rimborso si allunga in modo proporzionato fino al 150% della durata iniziale. 

Solo se il prolungamento del piano di rimborso supera questo limite, l'importo della rata viene rideterminato per diluire il rimborso in modo regolare.

Questo Mutuo casa è indicato soprattutto per chi:

• vuole realizzare il progetto di acquistare o ristrutturare casa beneficiando dell'attuale convenienza dei tassi di mercato ma senza dover temere un futuro incremento della rata;
• preferisce avere la tranquillità di una pianificazione stabile delle proprie spese periodiche;
• desidera tutelare il proprio tenore di vita differendo nel tempo gli effetti eventuali variazioni del tasso.

Ora passiamo ad illustrare un altro tipo di Mutuo cioè: MUTUO A TASSO VARIABILE

Il mutuo a tasso variabile prevede la rimodulazione automatica della rata sulla base dell’andamento dei tassi di mercato, consentendo di sfruttarne così le eventuali dinamiche positive.

Questo Mutuo vale soprattutto per chi:

• vuole realizzare il progetto di acquistare o ristrutturare casa grazie anche a durate anche molto lunghe, per pianificare il rimborso con maggiore serenità;
• può contare su un margine adeguato fra reddito e impegno finanziario della rata per assorbire eventuali incrementi dei tassi di riferimento;
• ha un mutuo acceso presso un'altra banca e vuole valutare un’operazione di surroga per trasferirlo da noi.

Questi sono due esempi di Mutui casa e per i quali i clienti hanno la possibilità di scegliere in base alle proprie esigenze e possibilità future. 

Leggi tutto...

MUTUI CASA BANCA SELLA: ACQUISTO, RIACQUISTO, RISTRUTTRAZIONE, TASSO FISSO, TASSO VARIABILE.

I mutui per la casa erogati da Banca Sella sono di vario tipo e natura e rispondono a tutti i tipi di finanziamento.

Sono erogati solo nei territori dov'è presente una filiale del Gruppo Banca Sella.

Di seguito sono descritti i vari tipi di mutui di medio/lungo periodo.

MUTUO AMBRA

E' rivolto a tutti coloro che intendono ristrutturare, acquistare, o costruire un immobile destinato a prima o seconda abitazione o per altre finalità (destinazione diverse da immobili).

Si tratta di un mutuo a medio/lungo periodo di massimo per 30 anni per finanziamenti destinati ad immobili e di massimo 25 anni per quelli con destinazione differente.

In caso di mutui relativi a casi di costruzione o ristrutturazione di immobili, l'erogazione può aver luogo anche anche a lavori avanzati.

MUTUO RUBINO

i destinatari sono persone fisiche che intendono acquistare, ristrutturare o costruire un immobile destinato a prima ad abitazione principale o seconda casa.

Può durare massimo 30 anni, con tasso variabile, garantito da un tasso massimo stabilito all'atto della firma del contratto.

In caso di mutui relativi a casi di costruzione o ristrutturazione di immobili, l'erogazione può aver luogo anche anche a lavori avanzati.

MUTUO SMERALDO

E' rivolto a tutti coloro che intendono ristrutturare, acquistare, o costruire un immobile destinato a prima o seconda abitazione o per altre finalità (destinazione diverse da immobili).

Si tratta di un finanziamento a medio/lungo periodo a tasso fisso, di durata massima trentennale.

In caso di mutui relativi a casi di costruzione o ristrutturazione di immobili, l'erogazione può aver luogo anche anche a lavori avanzati.

MUTUO SMERALDO – FONDO PER LA CASA

E' richiesto da giovani coppie sposate con o senza figli o da una famiglia formata da un solo genitore con figli minorenni.

I genitori non devono avere età superiore ai 35 anni.

Il redditi ISEE complessivo non deve superare i 35 mila euro e tale reddito non deve essere pari al più del 50% del reddito complessivo imponibile ai fini IRPEF.

La famiglia non avere altre unità immobiliari ad uso abitativo, salvo quelle avute dal mutuatario per diritto di successione.

L'abitazione per cui si chiede il mutuo non deve essere superiore a 90 metri quadrati e non deve rientrare nelle seguenti categorie catastali: A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli e palazzi).

Il mutuo è a tasso variabile e può essere erogato per un massimo di 200.000 euro e può durare massimo 30 anni.

Leggi tutto...