giovedì 9 maggio 2013

MUTUO ORDINARIO PER ABITAZIONE PRINCIPALE BCC DEL CIRCEO: TASSO FISSO, IPOTECARIO

Il mutuo ipotecario ordinario per l’acquisto dell’abitazione principale di BCC del Circeo è un finanziamento a medio- lungo termine finalizzato all’acquisto, da parte del cliente, dell’abitazione principale (per abitazione principale si intende quella nella quale la persona fisica, che la possiede a titolo di proprietà o altro diritto reale, o i suoi familiari, dimorano abitualmente). Si
definisce ipotecario perché è assistito da una garanzia ipotecaria normalmente acquisita sul diritto di proprietà di un bene immobile.

Caratteristiche principali
  • La durata del mutuo va da un minimo di 5 anni ad un massimo di 10 anni (in certi casi anche di più).
  • Il rimborso avviene mediante il pagamento periodico di rate, comprensive di capitale e interessi.
  • Le rate sono mensili.
  • Il tasso è fisso, il che significa che il cliente ha la garanzia che l'importo della rata e del debito da restituire rimane invariato nel tempo, senza essere influenzato dalle condizioni di mercato.
  • L’importo massimo finanziabile non può eccedere il 100% del valore dell’immobile e comunque non potrà essere superiore agli 800.000 euro.
  • Il piano di ammortamento, di durata massima decennale, è alla francese, con rate costanti a cadenza mensile.
  • L'estinzione anticipata del mutuo, per intero in parte, va fatta con un preavviso di 15 giorni, senza dover pagare alcuna penale, compenso od onere aggiuntivo.

Breve esempio di mutuo

Importo 100 mila euro
Durata 10 anni
Tasso di riferimento 7,50%
Rata mensile euro 1.187,36;

Spese accessorie previste

  • le spese di istruttoria (0,75% dell’importo erogato, min. 150,00 euro),
  • la perizia tecnica (a carico del mutuatario, in base alla tariffa proposta dal tecnico di fiducia della banca),
  • l'imposta sostitutiva (0,25% dell’importo erogato, come da TUB),
  • le spese di incasso rata (2,07 euro pagamento per cassa, addebito su c/c ),
  • l'assicurazione dell'immobile, a carico del cliente che ha la facoltà di scegliere tra le compagnie di assicurazione di gradimento della banca o altre compagnie.

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