Il
mutuo chirografario ordinario a tasso fisso della BCC del
Polesine è un contratto che prevede che la Banca versi al
cliente una somma e che il cliente corrisponda per questa somma
degli interessi che rimangono fissi per tutta la durata del mutuo,
sia il tasso di interesse sia l’importo delle singole rate.
Lo
svantaggio è non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di
mercato. Il tasso fisso è consigliabile a chi vuole essere certo,
sin dal momento della firma del contratto, della misura del tasso,
degli importi delle singole rate, e dell’ammontare complessivo del
debito da restituire, indipendentemente dalle variazioni delle
condizioni di mercato.
Caratteristiche
principali
- L'importo massimo finanziabile è definito con il cliente
- Le rate possono essere mensili, trimestrali, semestrali o annuali.
- L’eventuale durata medio-lunga del finanziamento (superiore ai 18 mesi) permette di avvalersi del regime fiscale agevolato.
- Piano di ammortamento alla francese.
Esempio
di mutuo
Capitale:
€ 100.000,00
Durata
del finanziamento (anni):10
Periodicità
rate: mensile
Tasso
di interesse nominale annuo: 11,70%
Spese
istruttoria: € 2.00
Spese
incasso rata: € 4,00
Imposta
sostitutiva DPR601/73: 0,25%
Spese
polizza assicurativa “protezione mutuo”: € 4.410
Spese
documenti trasparenza: € 2,00
T.A.E.G.:
13,19%
Spese
accessorie
- Spese di Istruttoria: Minimo € 50,00, massimo € 2.000,00
- Imposta sostitutiva exart. 15 DPR 601/73 : in caso di durata superiore ai 18 mesi 0,25% o 2,00% secondo la prescrizione di legge.
- Garanzia S.G.F.A. (Società di Gestione Fondi per l'agroalimentare) dove prevista, aliquota applicata all’importo erogato e differenziata per durata dell’operazione: 0,30% per op. di durata inferiore ai 18 mesi - 0,50% per op. di durata superiore ai 18 mesi e fino ai 60 mesi - 0,75% per op. di duratasuperiore ai 60 mesi.
- Spese per la gestione
- del rapporto
- Incasso rata € 48,00 (€ 4,00 Mensili)
- Spese annuali per certificazione interessi € 20,00
- Spese estinxione anticipata mutuo: 2% (Il compenso onnicomprensivo per l'estinzione anticipata totale del mutuo non è dovuto nei casi previsti dagli articoli 120-ter e quater del d.lgs. 385/1993.Altri mutui a tasso fisso:
Nessun commento :
Posta un commento