La Banca Etruria, ad esempio, per l'acquisto della prima casa con questo mutuo Best Casa finanzia fino all'80% del valore commerciale lasciando la scelta del tasso in base alle esigenze.
Vediamo quali che siano i vantaggi.
E' veloce: bastano pochi giorni per ricevere un preventivo e sapere se il finanziamento che chiedi viene approvato;
E' flessibile: ti fa scegliere la durata del finanziamento e il tipo di tasso;
E' sicuro: ti dà la possibilità di proteggere il mutuo, l’immobile e il futuro dei tuoi cari con coperture assicurative ad hoc.
Vediamo ora le scelte del tasso in base alle esigenze.
TASSO FISSO
Se ai entrate e vuoi tutelarle dall'aumento dei tassi durante il periodo del rimborso, il tasso rimane invariato per tutta la durata del contratto e la rata non cambia.
TASSO VARIABILE
Se preferisci un tasso che si adegui all'andamento del mercato, con questa opzione l'importo della rata varierà nel tempo, diminuendo o aumentando a seconda delle variazioni dell'indice Euribor.
TASSO RINEGOZIABILE
Se vuoi avvalerti del vantaggio iniziale del tasso variabile, ma durante il periodo del rimborso vuoi avere la possibilità di cambiare idea passando a quello fisso, puoi rinegoziare il tipo di tasso ogni 2 o 5 anni, anche più volte, senza sostenere alcun costo.
Abbiamo visto il tipo di tasso ora vediamo le caratteristiche del mutuo Best Casa.
- La durata va da 10 a 30 anni;
- La rata vine pagata mensilmente;
importo da finanziare: da 50.000 a 1.000.000 di euro con un massimo dell’80% del valore dell’immobile (per la seconda casa massimo 500.000 euro);
rapporto rata/reddito: tasso fisso max 40%; tasso variabile max 37% (durata inferiore ai 25 anni); tasso variabile max 35% (durata superiore ai 35 anni).
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