venerdì 24 maggio 2013

MUTUO A TASSO VARIABILE DI BCC DI GARIGLIANO DE PAOLI, ACQUISTO CASA

Il mutuo a tasso variabile di Bcc di Garigliano de Paoli è un finanziamento finalizzato all’acquisto di immobili per uso abitativo. E' dedicato a persone fisiche con interessi di carattere personale e non imprenditoriale/commerciale che desiderano acquistare un'abitazione che può essere sia residenziale che non residenziale.
Il tasso di interesse variabile indica che nel tempo può variare, con cadenze prestabilite, secondo l’andamento di parametri di indicizzazione stabiliti nel contratto. Il rischio maggiore è l’aumento dell’importo o del numero delle rate, mentre il vantaggio arriva nel caso in cui i tassi dovessero scendere. E' consigliabile a chi può permettersi di correre il rischio di vedersi aumentare l'importo della rata e non a chi vuole invece la certezza di una arta costante.

Caratteristiche del mutuo
  • L’importo massimo erogabile non può eccedere l’80% del valore di perizia dell’immobile nel caso sia residenziale, e del 70% nel caso sia non residenziale.
  • Piano di ammortamento alla francese con tasso variabile.
  • Durata massima: anni 15.
  • Rate a cadenza mensile, trimestrale o semestrale, comprensive di quota capitale ed interessi.
  • E' contemplata l'estinxione totale o parziale anticipa del mutuo, senza necessità di preavviso ne pagamento di penale alcuna.
Spese aggiuntive
  • Spese di istruttoria (1% dell’importo erogato),
  • Spese di incasso rata (2,00 euro mensili addebito automatico in c/c nonché pagamento per cassa),
  • invio comunicazioni (1,00 euro in forma cartacea),
  • assicurazione immobile,
  • imposta sostitutiva (25% dell’importo finanziato).
Esempio di mutuo
  • Importo 100 mila euro
  • TAEG del 4,002%
  • TAN risultante della somma tra parametro BCE e spread vigente.
  • • Mutuo quindicennale-tasso di riferimento 5,00%-rata mensile euro 790,86;
    • Mutuo decennale-tasso di riferimento 4,50%-rata mensile euro 1.036,39;
    • Mutuo quinquennale-tasso di riferimento 4,25%-rata mensile euro 1.841,54.



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