Essendo unun mutuo a tasso fisso, il vantaggio è che i tassi di interesse e l'importo delle rate rimangono fissi per tutta la durata del mutuo. Lo svantaggio invece è costituito dal non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato. Questo significa che il mutuo con tasso fisso è consigliato a quelle persone che vogliono una sicurezza della somma da sborsare ogni mese, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato.
Caratteristiche principali
- Importo massimo finanziabile: non può superare l’80%
del valore dell’immobile, accertato dal perito.
- Durata del finanziamento: da 10 a 25 anni.
- Rate costanti: cadenza mensile o semestrale.
- E concessa l'estinzione anticipata del mutuo, totale o
paziale, senza dover pagare alcuna penale, compenso od onere
aggiuntivo.
- Piano di ammortamento alla francese.
Per un mutuo di importo pari a 100 mila euro, avremo i seguenti piani di ammortamento:
• Mutuo 10 anni: tasso di riferimento 7,50%, rata mensile euro 1.187,02 TAEG 8,054%
• Mutuo 15 anni: tasso di riferimento 7,50%, rata mensile euro 927,01 TAEG 7,985%
• Mutuo 20 anni: tasso di riferimento 7,50%, rata mensile euro 805,59 TAEG 7,950%
• Mutuo 25 anni: tasso di riferimento7,50%, rata mensile euro 738,99 TAEG 7,929%
Spese aggiuntive
- Spese di istruttoria pari allo 0,30% dell’importo erogato,
- perizia tecnica (a carico del mutuatario, in base alla
tariffa proposta dal tecnico di fiducia della banca),
- incasso rata pari a 3,10 euro mensile o 5,16 euro
semestrale,
- invio comunicazioni pari a 3,09 euro cadauna,
- imposta sostitutiva pari a 0,25% dell’importo erogato,
come da TUB,
- Gli immobili
ipotecati necessitano di un'assicurazione presso una compagnia di
gradimento della banca, per tutta la durata del finanziamento e per
l’intero loro valore, contro i rischi dell’incendio, del
fulmine, dello scoppio di gas ed eventuali altri rischi accessori.
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