MUTUO BANCA MPS: PRIMA CASA GIOVANI COPPIE E FAMIGLIE, TASSO FISSO

Il Mutuo prima casa giovani coppie e famiglie di Banca MontePaschi di Siena è un finanziamento a medio-lungo termine di natura fondiaria. Viene richiesto per acquistare o acquistare e ristrutturare un immobile adibito a “Prima Casa” o una unità immobiliare adibita ad abitazione principale.

Il mutuo è garantito da ipoteca sull’immobile e in questo caso si chiama “ipotecario”.

Caratteristiche principali

• La sua durata va da un minimo di 10 a un massimo di 30anni.
• Le rate possono essere mensili, trimestrali o semestrali a scelta del cliente.
• Mutuo a tasso fisso. Rimangono fissi per tutta la durata del mutuo sia il tasso di interesse sia l’importo delle singole rate. Il tasso è così stabilito:

Per i mutui erogati nel mese di riferimento:

Durata 10 anni:6,07%

Durata 15 anni:6,50%

Durata 20 anni:6,66%

Durata 25 anni:6,74%

Durata 30 anni: 6,87%

• L'importo massimo finanziabile non potrà eccedere l’80% del valore cauzionale dell’immobile verificato tra il dato minore fra il prezzo pagato dall’acquirente (preliminare vendita o proposta di acquisto) e il valore riportato in perizia dell’immobile offerto in garanzia.
  Viene elevato al 100% se il mutuo è assistito dalle seguenti garanzie integrative:
  fideiussioni bancarie,
  polizze fideiussorie di compagnie di assicurazione,
  garanzia rilasciata da fondi pubblici di garanzia o da consorzi e cooperative di garanzia
  fidi,
  da cessioni di crediti verso lo Stato,
  da cessioni di annualità o di contributi a carico dello Stato o di enti pubblici.
• L'importo minimo finanziabile: € 50.000,00
• La durata è di 10, 15, 20, 25 e 30 anni
• Il tasso di mora è la maggiorazione di massimo 3 punti percentuali del tasso nominale annuo contrattualmente convenuto.

A chi è consigliato il mutuo a tasso fisso

Il mutuo a tasso fisso è consigliato a chi vuole essere certo dall'inizio alla fine degli importi delle singole rate, e dell’ammontare complessivo del debito da restituire, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato. È ovvio che essendo il tasso fisso, il mutuatario non

potrà beneficiare di eventuali riduzioni

L'ipoteca

L’ipoteca dovrà essere di I° grado non preceduta da iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli o privilegi (anche fiscali), se trattasi di mutuo suppletivo l’ipoteca potrà essere di secondo grado ove la somma del capitale residuo del primo mutuo e quella richiesta a mutuo non superi l’80% del valore dell’immobile cauzionale.

L’immobile ipotecato a garanzia deve essere assicurato contro l’incendio, il fulmine e gli scoppi in genere.

Per altre informazioni vedi www.mps.it