mercoledì 26 giugno 2013

Banca Monte dei Paschi di Siena , Mutuo Giovani Coppie e Famiglie

Si rivolge a giovani coppie, famiglie e single ( non puo' essere erogato a chi ha già compiuto i 75 anni) ,il Mutuo Giovani Coppie e Famiglie della Banca Monte dei Paschi di Siena, per l'acquisto o la ristrutturazione di un immobile.
Il finanziamento è a medio-lungo termine e a tasso fisso; l'erogazione puo' riguardare fino all'80 % del valore dell'immobile offerto in garanzia e partire da un minimo di 50.000 euro.
Per accedere al Mutuo Giovani Coppie e Famiglie si deve allegare alla richiesta , l'ultima busta paga e una certificazione del reddito, il titolo originale della compravendita dell'immobile e la planimetria catastale dello stesso.
La durata puo' essere fissata in 10, 15, 20 anni, 25, 30  anni.
Il mutuo puo' essere accompagnato anche da altre garanzie concordate tra la Banca e il cliente, quali la fideiussione di terzi, la cessione del canone di affitto dell'immobile ipotecato.
Il tasso di interesse nominale annuo viene fissato all'inizio di ogni mese ed è pari alla somma aritmetica dei seguenti parametri, tasso BCE e Spread (misura fissa annua).
 Per l'erogazione del mutuo, la Banca Monte dei Paschi di Siena potrebbe richiedere l'apertura di un conto corrente, ugualmente facoltativa per il cliente, ma puo' comunque essere richiesta dalla Monte Paschi, la stipula di una Polizza Vita della Axa Mps denominata "Mutuo Sicuro Persona"  o la Polizza Assicurazioni Danni denominata "Mutuo Sicuro Plus".
Nel primo caso il premio è addebitato in conto corrente ed ha una durata pari a quella del mutuo, copre il rischio morte dell'assicurato.
Nel secondo caso il rischio coperto è di invalidità, malattia grave, inabilità o licenziamento dell'assicurato.
Il tempo massimimo che intercorre tra la presentazione della documentazione richiesta e la stipula del contratto è di 90 giorni, dal momento della firma del contratto occorrono circa 30 giorni per entrare in possesso della somma richiesta.
E' possibile estinguere il Mutuo Giovani Coppie e Famiglie anticipatamente versando il residuo della somma dovuta in unica soluzione.
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venerdì 24 maggio 2013

BANCA POPOLARE DELL'EMILIA ROMAGNA; MUTUO FAMIGLIA; TASSO FISSO

La Banca Popolare dell'Emilia Romagna ci offre il suo Mutuo Famiglia a tasso variabile. E' un finanziamento a medio/lungo termine destinato a finanziare l'acquisto, la costruzione e la ristrutturazione di immobili residenziali da adibire ad abitazione, del mutuatario.
Il mutuo famiglia è un mutuo stipulato sotto forma di atto pubblico ed è garantito da ipoteca su un bene immobile. Il cliente rimborsa il mutuo con il pagamento di rate periodiche, comprensive di interessi e di capitale con scadenza ogni 15 del mese.
L'importo massimo finanziabile è dell'80% del valore commerciale dell'immobile risultante da perizia; fino al 100% del valore commerciale dell'immobile in caso di acquisto di prima casa e 95% in caso di acquisto seconda casa; in ogni caso la somma erogata non potrà superare il minore tra il prezzo di acquisto e il valore commerciale risultante da perizia.
La durata del mutuo è minimo 60 mesi massima 240 mesi e l'età del mutuatario non deve essere superiore ai 75 anni.
Il parametro di riferimento è l'IRS (interest rate swap) lettera di periodo (5,10,15 e 20 anni), arrotondato allo 0,10 superiore, pubblicato sul quotidiano "Il Sole 24 Ore" rilevato il giorno 15 e 30 di ogni mese. Lo spread massimo applicabile per importi fino all'80% del valore commerciale dell'immobile risultante da perizia è di 4.750 punti, mentre lo spread massimo applicabile per imposrti maggiori all'80% del valore commerciale dell'immobile risultante da perizia è di 5,550 punti.
Le spese sono:
  • Spese di istruttoria: 0.60% dell'importo del finanziamento (minimo euro 350.00 e massimo euro 750.00);
  • Consegna di copia completa del testo contrattuale idoneo per la stipula: euro 150.00;
  • Incasso rata; 2.75 euro l'una;
  • Recupero spese per invio comunicazioni periodiche: euro 1.33;
  • Recupero spese per invio quietanza: euro 0.75;
  • Invio sollecito di pagamento: euro 5.00 l'una;
  • Variazione/restrizione ipoteca o sostituzione spese amministrative: euro 110.00;
  • variazione/restrizione ipoteca o sostituzione spese perizia: euro 250.00;
  • Cancellazione ipoteca con atto notarile: euro 100.00;
  • Rinnovazione ipotecaria: euro 150.00.
Le altre spese sono:
  • certificazione competenze: 7.66 euro;
  • elaborazione dei conteggi: euro 25.00;
  • rilascio duplicati: euro 10.00;
  • rinuncia finanziamento in fase di istruttoria iniziale: 30.00 euro;
  •  rinuncia finanziamento in fase di istruttoria avanzata: euro 50.00.

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