MUTUI PER LE PICCOLE IMPRESE CREDITO BERGAMASCO: AMPLIAMENTO DEL SETTORE; IMPORTO FINANZIABILE DA STABILIRE IN BASE AL VALORE COMMERCIALE DELL'IMMOBILE

Il mutuo edilizio Costruire e Ristrutturare è dedicato alle Piccole Imprese del settore edile che intendono costruire, ristrutturare ampliare, e recuperare complessi immobiliari condominiali appartenenti alle tipologie residenziale, commerciale, servizi, artigianale, industriale.

Principali caratteristiche

• L’impresa mutuataria può contare su un valido strumento finanziario a sostegno dell’attività edilizia;
• I futuri acquirenti possono acquistare singole unità immobiliari, mediante l’accollo delle quote rivenienti dal frazionamento dell’originario “mutuo edilizio”;
• Può essere finanziato fino all’80% del valore commerciale finale dell’immobile (per immobili residenziali) e fino al 50% del valore commerciale finale dell’immobile (per immobili di tipo commerciale,artigianali, industriale, direzionale).

Ci sono altre tipologie di Mutuo validi per le piccole aziende che riscuotono le esigenze de cliente stesso e cioè:

MUTUO IPOTECARIO A TASSO FISSO O VARIABILE

Le caratteristiche sono:

• Possibilità di sostenere la liquidità e finanziare diverse esigenze di spesa (es. acquisto macchinari e attrezzature);
• Possibilità di finanziare la costruzione, l’acquisto, la ristrutturazione di fabbricati strumentali all’attività d’impresa, 
• ad uso non residenziale, da parte delle Imprese Retail;

Può essere regolato a tasso fisso o a tasso variabile, in quest’ultimo caso è prevista la possibilità di effettuare erogazioni differite, correlate cioè allo stato di avanzamento dei lavori o di realizzazione degli investimenti.

MUTIFASCE

E' il finanziamento che, attraverso una struttura di rimborso innovativa, consente all’impresa di programmare e ottimizzare l’impegno finanziario, coerentemente con le fasi di sviluppo dell’azienda e con il progressivo miglioramento della propria capacità produttiva.

Le caratteristiche sono:

• Consente al cliente di sostenere gli impegni finanziari pluriennali, in coerenza con la dinamica dei flussi di cassa generati dal progetto di investimento;
• Il finanziamento è caratterizzato da spread differenziati per forma tecnica, durata e rating.

IDEA CREDITO SU MISURA

E' il finanziamento chirografario che può supportare tutte le esigenze finanziarie e di investimento inerenti l’attività d’impresa.

Le sue caratteristiche sono:

• Possibilità di sostenere approvvigionamenti di scorte-magazzino e/o di effettuare investimenti rimborsabili nel medio/lungo termine;
• Trasparenza del pricing, in quanto la definizione e l’abbattimento del tasso sono correlati automaticamente a parametri oggettivi;
• Possibilità di ottimizzare i flussi di cassa e i relativi oneri finanziari, grazie alla consulenza fornita dal Gestore.

Ecco qui questi sono alcuni esempi ma la Banca ne offre altri basta andare in filiale e dare tutte le informazioni necessarie per ottenere un finanziamento adatto alle esigenze della propria impresa.

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MUTUO GIOVANI CREDITO BERGAMASCO: TASSO MISTO; IMPORTO FINANZIABILE 80% DEL VALORE DELL'IMMOBILE; DURATA FINANZIAMENTO 25 ANNI

Anche i giovani devono avere una prospettiva di futuro solida e concreta e grazie al Credito Bergamasco questo è possibile, in quanto viene offerta una proposta di finanziamento chiamata Mutuo Giovani adatta proprio a loro in particolare per l'acquisto della prima casa oppure per iniziare a costruire una vita lavorativa o per altre tipologie di spese.

Questo Mutuo soddisfa tutte le esigenze dei giovani e delle giovani famiglie in quanto possono stare tranquilli se ci fossero spese per la casa, il tasso può passare da variabile a fisso grazie alle variazioni del mercato.

Per chi è questo Mutuo:

• A tutti coloro che non hanno superato i 29 anni aderenti al conto corrente Let's Bank e lavorare 18/29 anni;
• Lo scopo riguarda l'acquisto o la ristrutturazione della prima casa;
• La durata del finanziamento va dai 20 ai 25 anni;
• Importo massimo finanziabile pari all'80% del valore dell'immobile;
• Polizze assicurative Creditor Protection Insurance, la polizza che ti tutela dai principali imprevisti della vita che possono provocare l’impossibilità a rimborsare il mutuo.

Come è possibile notare questo Mutuo agevola la formazione dei giovani sia nell'ambito lavorativo che in quello familiare, aiutandolo a crescere nel modo migliore e sereno.

Altri tipi di Mutuo offre il Credito Bergamasco ne vediamo alcuni qui di seguito.

MUTUO RISTRUTTURAZIONE

Il mutuo ristrutturazione è la soluzione di mutuo ideata per cogliere tutti i benefici fiscali che si possono ottenere in caso di ristrutturazione di immobili.

Il pagamento della rata, che avviene con cadenza mensile, è funzionale infatti all’ottenimento del beneficio fiscale.

Il tasso applicato è determinato dal valore dell’Euribor più lo spread concordato.

E' un tipo di Mutuo dedicata ai privati finalizzata a spese esclusivamente edilizie, dura circa 84 mesi, importo finanziabile pari a 50.000 euro e poi le polizze assicurative sono le stesse del Mutuo giovani e per tutti gli altri mutui.

RICARICA MUTUO

La soluzione che ti consente di ottenere nuova liquidità, abbinando Ricarica Mutuo al tuo vecchio finanziamento.

Con Ricarica Mutuo puoi ricaricarti per un importo pari alla parte del vecchio mutuo già rimborsata.

I vantaggi di questo finanziamento sono:

• nessuna spesa di istruttoria;
• durata fino a 25 anni;
• tasso fisso o variabile;

importo erogabile pari, al massimo, alla quota capitale del vecchio mutuo regolarmente rimborsata.

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MUTUO ALBERTO CREDITO BERGAMASCO: ACQUISTO CASA; DURATA MASSIMA 25 ANNI; IMPORTO FINANZIABILE 80% DEL VALORE DELL'IMMOBILE

Mutuo Alberto è il primo mutuo per la casa, collegato direttamente al tuo conto corrente a pacchetto, in cui il tasso d’interesse, riconosciuto sulle somme versate nel conto corrente è esattamente uguale a quello pagato sul mutuo.

Grazie alla particolare struttura di questo mutuo e lo stretto collegamento al conto corrente, gli interessi maturati sul conto, calcolati su base trimestrale, vanno a ridurre la durata del mutuo, diminuendo il numero delle rate, oppure a contrarre l’importo della rata.

Una prospettiva ideale, che ti permette di risparmiare usufruendo del tuo normale conto corrente senza intaccarne la liquidità, sempre disponibile attraverso i classici strumenti di pagamento come carte di credito, bonifici o assegni bancari.

Con Mutuo Alberto non hai nessuna spesa aggiuntiva rispetto ad un normale mutuo a tasso variabile.

Il tasso applicato è determinato dal valore dell’Euribor più lo spread concordato.

Vediamo ora le sue principali caratteristiche

• E' adatto a coloro che non hanno superato gli 80 ani di età;
• Lo scopo è acquisto, ristrutturazione, costruzione della casa;
• Durata massima del finanziamento 25 anni;
• Importo finanziabile è pari all'80% de valore dell'immobile;
• polizze assicurative la polizza che ti tutela dai principali imprevisti della vita che possono provocare l’impossibilità a rimborsare il mutuo.

Come si può vedere è un mutuo flessibile alla portata di tutti, in base alle esigenze, non ha grandi pretese ed è in grado di soddisfare le richieste del cliente che ha particolari interessi come l'acquisto, ristrutturazione o costruzione della casa il bene più prezioso che si possa avere.

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MUTUOYOU CREDITO BERGAMASCO: IMPORTO FINANZIABILE 80% DELL'IMMOBILE; DURATA DEL FINANZIAMENTO 25 ANNI

Con MutuoYou puoi acquistare la tua nuova casa con un finanziamento a tasso variabile pari a Euribor 3 mesi + 2,75% oppure a tasso fisso “finito” e bloccato del 4,75% per tutta la durata del mutuo.

Questo Mutuo vale per coloro che non supera gli 80 anni di età, finalizzato ad uso abitativo, durata massima 25 anni.

Importo finanziabile per questo mutuo è:

fino all’80% del valore dell’immobile, considerando come tale il minore tra il valore commerciale indicato dalla perizia e quanto dichiarato nel preliminare di compravendita o nella proposta di acquisto. 

Ora vediamo MutuoYuo sia a tasso fisso che a tasso variabile.

MUTUOYOU TASSO FISSO

Il mutuo a tasso fisso è la soluzione di mutuo per chi vuole mettersi al riparo dalla variabilità dei tassi di mercato e conoscere fin dall’inizio l’impegno finanziario complessivo, da rimborsare attraverso il pagamento di rate di importo costante per l’intera durata del finanziamento.

Il mutuo a tasso fisso prevede un tasso già definito (4,75%) e non modificabile per tutta la durata del contratto di mutuo.

Con Mutuo You puoi acquistare la tua nuova  casa usufruendo di un’offerta di finanziamento con un  tasso fisso, “finito e bloccato” del 4,75% per tutta la durata del mutuo.

MUTUOYOU TASSO VARIABILE

Il mutuo a tasso variabile è la soluzione di finanziamento in linea con l’andamento dei tassi di mercato, che consente pertanto di cogliere tutte le opportunità che lo stesso può offrire.

Il tasso applicato è determinato dal valore dell’Euribor più lo spread concordato. 

Con Mutuo You puoi acquistare la tua nuova  casa usufruendo di un’offerta di finanziamento ad un tasso variabile pari a Euribor 3 mesi + 2,75%.

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FINANZIAMENTO ENERGIA BUSINESS CASSE DI RISPARMIO DELL'UMBRIA: IMPORTO MASSIMO FINANZIABILE 500 MILA EURO; DURATA MASSIMA DEL FINANZIAMENTO 15 ANNI

Creato per le piccole imprese e i liberi professionisti, che offre una soluzione a medio lungo termine dedicata all'acquisto e l'installazione di impianti fotovoltaici di piccole e medie dimensioni.

Il Finanziamento Energia Business copre fino al 100% del tuo investimento (al netto di IVA).

La Banca ha sottoscritto accordi di collaborazione con installatori locali e con due importanti partner che operano in tutta Italia: Enel.si e Shuco International Italia.

Importo finanziabile parte da un minimo di 20.000 euro fino ad un massimo di 500.000 euro. 

Il finanziamento è cumulabile con eventuali interventi pubblici, purché l'ammontare complessivo non superi il 100% delle spese previste.

La durata è  variabile da 2 a 15 anni, non è previsto preammortamento.

La  periodicità della  rata è mensile, trimestrale o semestrale con un tasso fisso o variabile.

Il finanziamento non prevede alcuna garanzia ipotecaria.

Il Finanziamento Energia Business ti offre diversi vantaggi tra cui la convenienza infatti il tasso d'interesse è competitivo l'opzione tasso fisso è prevista anche per le durate più lunghe.

Un ulteriore vantaggio è la flessibilità, il finanziamento ha una durata prevista fino a 15 anni, in modo da allineare l'investimento effettuato ai ricavi o agli incentivi derivanti dalla vendita dell'energia prodotta. 

Il tasso può essere fisso o variabile e vi è inoltre, in caso di richiesta da parte del cliente, è possibile usufruire di un prefinanziamento.

Ci sono delle garanzie obbligatorie con questo finanziamento e sono :

CESSIONE DEL CREDITO - pro-solvendo formalizzata con atto pubblico o scrittura privata autenticata da notaio, notificata al Gestore dei Servizi Elettrici tramite lettera raccomandata a.r.

POLIZZA ASSICURATIVA -  all risk da sottoscrivere presso una compagnia a scelta del cliente e vincolata a favore della Banca, contro i rischi diretti e indiretti con durata pari alla vita del finanziamento.

Per l'erogazione del finanziamento il Cliente deve essere titolare del Conto Small Business Clienti Finanziamento Energia, offerto gratuitamente ed esente anche dall'imposta di bollo. 

La gratuità non è prevista nel solo caso di concessione di Prefinanziamento in conto corrente, e per la sola durata del medesimo.

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MUTUO BEST LIQUIDITA' BANCA ETRURIA: DURATA MASSIMA 30 ANNI; IMPORTO FINANZIABILE 500 MILA EURO

E' un prodotto adatto a coloro che hanno necessità di liquidi per varie spese personali o familiari, è facile veloce non viene richiesta nessuna dichiarazione, solo un immobile in garanzia.

Si può ottenere fino al 70% del valore dell'immobile, è possibile scegliere il tasso che più si aggrada: fisso variabile o rinegoziabile.

I vantaggi del Mutuo Best Liquidità che la Banca Etruria offre sono:

è veloce - bastano pochi giorni per ricevere un preventivo e sapere se il finanziamento che chiedi viene approvato;

è flessibile - ti fa scegliere la durata del finanziamento e il tipo di tasso;

è sicuro - ti dà la possibilità di proteggere il tuo mutuo, il tuo immobile e il futuro dei tuoi cari con coperture assicurative.

E possibile scegliere il tipo di tasso vediamo le caratteristiche:

TASSO FISSO

Se disponi di entrate periodiche fisse e vuoi tutelarti da un eventuale aumento dei tassi durante il periodo di rimborso, il tasso resta invariato per tutta la durata, e la tua rata sarà dunque sempre la stessa.

TASSO VARIABILE

Se preferisci un tasso che si adegui all'andamento del mercato, con questa opzione l'importo della rata varierà nel tempo, diminuendo o aumentando a seconda delle variazioni dell'indice Euribor.

TASSO RINEGOZIABILE

Se vuoi avvalerti del vantaggio iniziale del tasso fisso, ma durante il periodo del rimborso vuoi avere la possibilità di cambiare idea passando a quello variabile, puoi rinegoziare il tipo di tasso ogni 2 o 5 anni, anche più volte, senza alcun costo.

Come si può vedere è molto flessibile come mutuo non ha molte pretese ed è alla portata di tutti coloro che hanno un immobile da dare in garanzia.

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MUTUO DOMUS RIFINANZIAMENTO BANCA DI FIRENZE: TASSO FISSO; DURATA MASSIMA 30 ANNI; IMPORTO MASSIMO FINANZIABILE 400.000 €

Si tratta di un mutuo ipotecario semplice e dinamico che la Banca di Firenze offre alla clientela e riguarda in particolare la sostituzione di mutui già esistenti per scopi abitativi come ad esempio l'acquisto di una casa, ottenendo  così nuove somme per estinguere prestiti personali e altre concessioni di liquidi.

il Mutuo Domus Fisso con finalità di rifinanziamento può essere creato grazie a un check up iniziale e all'aiuto dei nostri gestori, puoi scegliere il piano di rimborso più adatto e arricchirlo in tutta libertà con opzioni aggiuntive e servizi accessori, per una soluzione centrata davvero sui propri bisogni. 

Vediamo quali sono le sue condizioni:

Il Piano Base si caratterizza per un tasso di interesse e una rata mensile definiti all'erogazione del mutuo e immutati per tutta la durata del finanziamento, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato.

Il tasso e fisso e la durata massima è di 30 anni.

L'importo finanziabile Euro 400.000 suddiviso in due distinti livelli:

• massimo 300.000 euro per il rifinanziamento di precedenti mutui ipotecari con contestuale estinzione anticipata di prestiti personali;
• massimo 100.000 euro per l'erogazione di nuova liquidità. 

La nuova liquidità, non può essere inferiore a 10.000 euro e non può comunque eccedere il 20% del valore di perizia dell'immobile.

Puoi abbinare al Piano Base l'opzione Sospensione Rate che consente, dopo il regolare pagamento di 24 rate mensili, di sospendere il pagamento delle rate del mutuo. 

Gli interessi che maturano nel periodo di sospensione, calcolati al tasso contrattuale, sono corrisposti alla ripresa dei pagamenti e distribuiti sulle rate residue.

Per tutelare la capacità di rimborso del mutuo, da parte degli eredi, si può  scegliere la versione del Mutuo Domus con Polizza ProteggiMutuo.

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MUTUO ENERGIA PULITA PER IMPRESE BPMEZZ: PER IMPRESE IN FORMA GIURIDICA; IMPORTO FINANZIABILE 300.000 €; DURATA MASSIMA 12 ANNI

Si tratta di un finanziamento che la Banca popolare del Mezzogiorno fa per le imprese che hanno intenzione di installare un impianto fotovoltaico così da poter usare energia alternativa e risparmiare in futuro.

L’energia solare fotovoltaica è un’energia pura inesauribile, disponibile per tutti, prodotta nel punto di consumo e facilmente integrabile nel contesto urbano.

A differenza delle fonti energetiche fossili altamente inquinanti, il fotovoltaico consente di produrre energia senza alcuna emissione di gas serra.

Questo tipo di Mutuo è dedicato solo alle imprese di qualsiasi forma giuridica e:

• l'importo finanziabile massimo è di 300.000 Euro;
• il mutuo e ipotecario o chirografico;
• la durata massima del finanziamento è di 12 anni.

Vediamo quale è la differenza tra mutuo ipotecario e chirografico per le imprese.

CHIROGRAFICO

Mutuo Energia Pulita Imprese, viene stipulato, sotto forma di scrittura privata per corrispondenza commerciale e può essere assistito da garanzie reali e/o personali, rilasciate da parte dei soggetti finanziati o di terzi, e/o da cessioni di crediti.

Il cliente rimborsa il mutuo con il pagamento periodico di rate, comprensive di capitale ed interessi, calcolate con riferimento ad un tasso variabile. Le rate possono essere bimestrali o trimestrali.

Inoltre, la Banca offre la possibilità di sottoscrivere in abbinamento una polizza “All Risk”,, con la compagnia “Arca Assicurazioni” studiata per coprire i rischi a cui può essere soggetto un impianto fotovoltaico e con il vincolo a favore della banca.

Vediamo ora un pò di numeri di questo mutuo chirografico.

• Importo massimo : 300.000 €;
• Durata del finanziamento : Minima 19 mesi, massima 144 mesi, comprensiva di un eventuale periodo di preammortamento di massimo 12 mesi;
• Tasso di interesse : si calcola in base allo spread;
• Parametri di indicizzazione : Euribor;
• Spread massimo : 5.00 punti;
• Tasso del preammortamento : pari allo spread;
• Tasso di mora : Maggiorazione di 2,000 punti percentuali sul tasso nominale annuo vigente il giorno della scadenza della rata insoluta.

IPOTECARIO

Mutuo Energia Pulita Imprese, è un mutuo stipulato sotto forma di "atto pubblico" ed è garantito da ipoteca su un bene immobile.

Eventualmente, può essere assistito da altre garanzie reali e/o personali, rilasciate da parte dei soggetti finanziati o di terzi, e/o da cessioni di crediti.

Il cliente rimborsa il mutuo con il pagamento periodico di rate, comprensive di capitale ed interessi, calcolate con riferimento ad un tasso variabile. 

Le rate possono essere bimestrali o trimestrali.

Per la copertura assicurativa vale lo stesso che nel mutuo Chirografico.

Mutuo Ipotecario Energia Pulita Imprese Il tasso di interesse varia, a cadenze contrattualmente prestabilite, secondo l’andamento del parametro di indicizzazione fissato nel contratto. 

Il rischio principale è l’aumento imprevedibile e consistente dell’importo delle rate.

Il tasso variabile è consigliabile alle imprese che vogliono, anche in virtù della propria struttura finanziaria, un tasso sempre in linea con l’andamento del mercato e possono sostenere eventuali aumenti dell’importo delle rate, anche sensibili.

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MUTUI PER IMPRESE BANCA DI CIVIDALE: DURATA MASSIMA 12 ANNI; IMPORTO FINANZIABILE DA STABILIRE

Ci sono prodotti adatti per le imprese che danno la possibilità di portare avanti l'economia della'azienda consentendo di lavorare in tranquillità e serenità grazie a certi prodotti come Finanziamento con fondi BEI.

Vediamo ora le caratteristiche principali di questo prodotto.

La BEI (Banca Europea per gli investimenti) è un’istituzione finanziaria dell’Unione Europea dedicata ai finanziamenti a medio - lungo termine. 

La BEI opera in qualità di organismo autonomo volto al finanziamento di investimenti in grado di contribuire allo sviluppo economico e alla realizzazione delle politiche comunitarie.

Vediamo quali che siano le imprese che possono beneficiare di questo prodotto che la Banca di Cividale offre:

• Società definite come PMI autonome con un organico, prima del Progetto oggetto di finanziamento, di meno di 250 dipendenti;
• Società definite come Mid-Caps indipendenti con un organico da 250 e 2999 dipendenti prima del progetto oggetto di finanziamento;
• Soggetti privati nei settori dell’energia, dell’ambiente e dell’economia della conoscenza.

Ogni azienda ha un suo programma qui ne vediamo alcuni:

• Progetti di acquisto di beni materiali diversi da terreni;
• Progetti d’investimento di beni immateriali;
• Progetti impiegati per finanziare la necessità permanente di capitale circolante legata alla normale attività produttiva e commerciale della PMI.

Durata massima del finanziamento è di 12 anni mentre i suoi vantaggi sono:

Con i Fondi BEI si può finanziare fino al 100% dei prestiti a favore delle PMI, con un tetto di € 12.5 milioni a progetto.

Per quanto riguarda i costi bhe Il finanziamento, proprio perché utilizza fondi BEI, viene concesso a tassi particolarmente favorevoli ed è esente dall’applicazione dell’imposta sostitutiva.

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MUTUI IPOTECARI BANCA POPOLARE DEL LAZIO: TASSO FISSO; IMPORTO FINANZIABILE 80% DEL VALORE DELL'IMMOBILE

Banca Popolare del Lazio offre una vasta gamma di mutui sia sotto il profilo della finalità sia sotto il profilo della durata il tasso scelto può essere fisso, variabile o misto in base alla tipologia di finanziamento richiesto. 

Vedremo nello specifico il Mutuo Ipotecario per Privati a tasso fisso.

E' un finanziamento che viene fatto a coloro che vogliono acquistare la prima casa e senza cambiare mai la rata purtroppo però non usufruiranno dei vantaggi del mercato e delle sue variazioni avendo il tasso fisso.

L'importo massimo finanziabile per questo tipo di Mutuo Ipotecario non deve superare l'80% del valore dell'immobile, e la durata massima del finanziamento stesso è 10 anni.

Vediamo ora la rappresentazione dei tassi di interesse per acquistare ristrutturare la casa:

• 6,94% parametro di riferimento Eurisis 5 anni più spread con applicazione della soglia minima pari al 7,00%;
• 7,69% parametro di riferimento Eurisis 10 anni più o spread.

Ora vediamo i tassi di interesse riguardanti la ristrutturazione e l'acquisto di immobili non residenziali:

• 7,44% parametro di riferimento Eurisis 5 anni più lo spread;
• 8,69% parametro di riferimento Eurisis 10 anni più lo spread.

Però questo non basta perchè c'è anche l'ammortamento e anche li i tassi sono differenti in base all'immobile residenziale e non.

Residenziale sono:

6,94% 5 anni;

7,69% 10 anni.

Non residenziale sono:

7,44% 5 anni;

8,69% 10 anni.

Come vedete il tasso non cambia, essendo fisso non segue il mercato e resta sempre il solito.

Ci sono anche vari tipi di spese da pagare e sono: le spese di istruttoria, incasso della rata, variazione ipotecaria, accollo del mutuo ecc...

Si tratta comunque di un finanziamento conveniente per acquistare o ristrutturare.

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